배수구로 내려가야 할 물이 거꾸로 올라온다면 대부분 우리 집보다 아래쪽 어딘가에서 물길이 막힌 것입니다. 여러 층이 한 줄기 관을 나눠 쓰는 건물에서는 가장 낮은 곳의 배수구가 넘친 물의 출구가 되기 때문에, 위층은 멀쩡한데 아래층만 물난리를 겪습니다. 목포의 아파트와 다세대 주택, 구도심 상가는 그 줄기가 놓인 모습이 서로 달라 살피는 순서도 다릅니다.
하당·옥암동 아파트 저층 세대의 욕실과 베란다
아파트는 같은 라인의 세대들이 세로관 하나로 물을 내려보냅니다. 이 세로관 아래쪽이 좁아지면 위층에서 쏟아진 물이 빠지지 못하고 저층 세대의 욕실 바닥이나 베란다 배수구로 솟아오릅니다. 저녁 설거지와 빨래가 몰리는 시간에 물이 올라왔다가 한밤중에 잦아든다면 공용 세로관을 먼저 의심합니다. 물이 올라온 시각과 그때 위층에서 물을 쓰던 참이었는지를 적어 두시면, 관리사무소와 이야기를 나눌 때 든든한 근거가 됩니다.
이때는 관리사무소에 알려 같은 라인 세대에 물 사용을 줄여 달라는 안내를 부탁하는 것이 첫걸음입니다. 점검구나 맨홀에서 물이 어디까지 차 있는지 보고 막힌 구간을 좁힌 뒤, 고인 오물이 많으면 석션으로 먼저 빨아내고 장비를 넣습니다. 그다음 세로관 아래쪽 꺾이는 자리를 중심으로 스프링이나 플렉스샤프트를 밀어 넣고, 기름때가 두꺼우면 고압세척으로 관 둘레를 씻어 다음 역류를 늦춥니다.
오래된 다세대 주택 아래층 세대
만호동과 유달동 같은 구도심 다세대 주택은 여러 세대의 부엌과 욕실 물이 한 관으로 모여 건물 밖으로 빠져나갑니다. 위층에서 흘려보낸 기름과 머리카락이 아래쪽 관에 걸려 쌓이면 맨 아래 세대 배수구부터 넘칩니다. 관이 낡아 이음새가 어긋난 곳은 찌꺼기가 걸리기 쉬워 같은 자리에서 역류가 되풀이되곤 합니다. 아래층에서는 위층 사정을 알기 어려우니, 물이 오르기 시작하면 위층 이웃에게 세탁기와 샤워를 잠시 멈춰 달라고 곧장 말씀하시는 편이 피해를 줄입니다.
되풀이되는 역류라면 뚫는 데서 그치지 않고 카메라를 넣어 관 속을 따라가며 어느 이음새에 걸리는지 확인합니다. 확인한 자리는 세입자와 집주인이 함께 보실 수 있게 화면으로 설명해 드립니다. 공용 구간을 손보는 동안에는 다른 세대도 잠시 물을 쓰지 못하니, 집주인께 미리 알려 작업 시간을 정해 두면 서로 덜 번거롭습니다.
상가 건물 일층 점포와 마당 맨홀
구도심 상가 건물은 위층 가게와 아래층 가게가 관을 함께 쓰는 곳이 많아, 일층 점포 주방이나 화장실 바닥으로 물이 올라오는 일이 생깁니다. 건물 옆이나 뒤편 맨홀이 막혀 있으면 건물 안 관이 모두 멀쩡해도 물이 빠져나갈 데가 없습니다. 장마철처럼 비가 잦은 때에는 평소 조금 느리던 곳이 먼저 넘치기 쉬우니 그 전에 살펴 두는 편이 좋습니다. 일층 가게는 바닥에 둔 재료와 상자가 가장 먼저 젖으니, 물이 오르는 기미가 보이면 전기 제품과 재료부터 선반 위로 올려 두십시오.
맨홀 뚜껑을 열었을 때 물이 가득하다면 막힌 곳은 맨홀보다 바깥쪽입니다. 이때는 맨홀 쪽에서 플렉스샤프트를 넣어 바깥 관의 길을 내고, 관 벽에 붙은 때는 고압세척으로 씻어 냅니다.
물이 올라오는 동안에는 세탁기와 설거지, 변기 물내림을 모두 멈추고 약품은 붓지 마십시오. 벌써 부으셨다면 통에 적힌 제품 이름을 불러 주십시오. 어떤 성분인지 살핀 다음에야 장비를 관에 들입니다. 막힌 구간을 확인한 뒤 금액을 말씀드리고, 정한 금액 그대로 마칩니다. 한밤중에 물이 올라와도, 주말이나 공휴일이어도 출동합니다.
자주 묻는 질문
올라왔던 물이 저절로 빠졌는데 이대로 지내도 될까요?
위층에서 물 쓰는 집이 줄어들어 잠깐 숨을 돌린 것일 때가 많습니다. 관 속에 걸린 것은 그 자리에 남아 있으니 다음 날 저녁처럼 물이 몰리는 때에 또 차오르기 쉽고, 그 전에 막힌 구간을 짚어 두어야 마음을 놓을 수 있습니다.
아파트라면 관리사무소에도 따로 연락해야 하나요?
알려 두시는 편이 좋습니다. 공용 세로관이 원인일 때는 다른 세대에도 물 사용을 줄여 달라는 안내가 필요하고, 점검구를 여는 일도 관리사무소와 함께해야 수월합니다.
올라온 물로 젖은 바닥은 어떻게 치우나요?
고무장갑을 끼고 물을 걷어 낸 뒤 세제로 닦고 창문을 열어 말려 주십시오. 오물 섞인 물이 닿은 매트나 수건은 따로 빨거나 버리는 편이 낫습니다. 장판 아래로 스며든 물은 겉이 말라도 오래 남으니 장판 끝을 들어 바람이 통하게 해 두십시오.
